¿Qué cajas municipales otorgan préstamos hipotecarios para departamentos?

Un préstamo hipotecario para departamentos es un crédito que otorgan las instituciones financieras para adquirir un inmueble. Dicho inmueble actúa como garantía del préstamo, a través de la figura de una hipoteca.

Una vez que se termina de cancelar el crédito, la institución a cargo libera la hipoteca y el inmueble pasa a ser de la propiedad de quien lo solicitó. Algunas características de este tipo de préstamo son:

  • Por las elevadas cantidades de dinero que requiere comprar una casa, los plazos para su devolución son más largos.
  • Los plazos de devolución generalmente se encuentran entre los 10 y 25 años.
  • Un préstamo hipotecario tiene que ir asociado a una cuenta corriente operativa a nombre de los prestatarios. Es decir, tendrá que tener abierta una cuenta a la vista en la que se abonará el importe del préstamo y se cobrará el pago de las cuotas mensuales.
  • Debido a la larga duración del préstamo, la contratación de este tipo de crédito es una de las operaciones financieras más importantes para una familia o individuo.
  • Existen varios tipos de interés: fijo, variable y mixto.

Las condiciones de la hipoteca varían según la entidad donde se pida el préstamo y también teniendo en cuenta la finalidad del mismo.

Muchas de las solicitudes de préstamos hipotecarios personales están relacionados con las compra o adquisición de viviendas. Probablemente el crédito hipotecario más conocido en el nuestro país es el crédito Mivivienda, del Fondo público del mismo nombre. Dicho préstamo está destinado a la compra y adquisición de viviendas y ofrece ciertas facilidades.

Con el significado aclarado de lo que es un préstamo hipotecario para departamentos y en qué consiste, pasamos a mencionar las cajas municipales que otorgan este crédito:

1. Caja Piura

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  • Beneficios

–  Puedes realizar pagos parciales o la cancelación anticipada del préstamo.

–  Paga el crédito en cualquiera de las red de agencias a nivel nacional.

– Cuenta con asesoría personalizada durante el trámite para obtener el préstamo hipotecario para departamentos.

  • Características

– Financiamiento hasta el 90% del valor de la vivienda o del valor de tasación de la vivienda.

– Tú eliges si el crédito es en soles o en dólares.

– Las cuotas son fijas ( todas las cuotas son iguales)

– Tienes hasta 10 años para pagar.

  • Requisitos

– Deberás presentar un recibo de servicios: luz o agua del solicitante.

– Copia del documento de identidad el solicitante.

– Disponer de ingresos permanentes suficientes que aseguren el reintegro del crédito en los plazos y condiciones determinadas; acreditándolos a través de boletas de pago, recibos por honorarios, etc.

– La vivienda a financiar debe ser de preferencia de primera venta y libre de carga y de gravámenes.

– Documentos que acrediten la propiedad de la vivienda que deseas comprar, construir o mejorar.

2. Caja Arequipa

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  • Beneficios

– No se cobran gastos adicionales de portes, comisiones, fondos de garantía, comisión flat o gastos administrativos.

– El préstamo hipotecario para departamentos solo cuesta lo pactado.

– Tasa competitiva en el mercado.

  • Caracterísiticas

– Los pagos serán en efectivo, por transferencias u otros debidamente autorizados.

– A través de ventanillas, agentes corresponsales, vía internet, agencias compartidas o débito automático.

– El pago se puede hacer con soles o dólares.

  • Requisitos

–  Copia del Contrato de Préstamo

–  Hoja Resumen

–  Cronograma de pagos

– Constancia de situación de crédito.

– Duplicado de comprobante de pago

– Segunda constancia de no adeudo por cancelación de crédito.

– Carta de levantamiento de protesto

–  Copia de la tasación del bien en garantía en caso corresponda.

3. Caja Sullana

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  • Beneficios

–  Cuota fija en soles.

– Plazo desde 5 años hasta 20 años.

– Financia adquisición de vivienda nueva o usada, construcción de terreno propio y mejoramiento de vivienda

– Tasa competitiva.

  • Caracterísitcas

–  Cuota inicial, mínima el doble del Bono del buen pagador y máxima hasta el 90% del valor de la vivienda.

– Puede hacer prepagos o cancelaciones anticipadas.

– La garantía es la propiedad que se está adquiriendo.

– Incluye seguro contra todo riesgo y de desgravamen.

  • Requisitos

– Copia del DNI

–  No tener vivienda propia

– Copia de recibo cancelado de luz, agua o teléfono del domicilio actual.

–  Estar bien calificado en el sistema.

–  6 últimas boletas de pago o 6 últimos recibos por honorarios. En caso de empresarios, la evaluación será directamente en el negocio.

– Sujeto a Evaluación.

Como podrás ver, existen varias cajas municipales para pedir un préstamo hipotecario para departamentos, cada una con distintos requisitos y beneficios. Es recomendable que pidas más información a las cajas mencionadas y elijas la de tu preferencia.

En Inmobiliaria Triada, contamos con los departamentos ideales para que inviertas en tu futuro hogar. ¿Quieres más información sobre nuestros proyectos? Para más información no dudes en contactarnos.

 

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