{"id":882,"date":"2019-05-28T17:07:08","date_gmt":"2019-05-28T22:07:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.triada.com.pe\/noticias\/?p=882"},"modified":"2023-02-28T09:54:51","modified_gmt":"2023-02-28T14:54:51","slug":"pre-requisitos-comprar-departamento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.triada.com.pe\/noticias\/pre-requisitos-comprar-departamento\/","title":{"rendered":"4 pre requisitos para comprar un departamento"},"content":{"rendered":"

Todos, alguna vez, hemos so\u00f1ado con <\/span>comprar un departamento<\/span><\/a> propio y mudarnos lo antes posible a nuestro nuevo hogar. Una vez que encuentres un departamento que se sienta como en casa, querr\u00e1s comprarlo lo antes posible. Sin embargo, no es tan simple. Muchos asuntos financieros determinar\u00e1n los requisitos para comprar un departamento, as\u00ed como los t\u00e9rminos de su hipoteca. <\/span><\/p>\n

Conocer esta informaci\u00f3n con anticipaci\u00f3n te ayudar\u00e1 a tomar mejores decisiones y har\u00e1 que el proceso de aprobaci\u00f3n sea f\u00e1cil y r\u00e1pido. Es por esto que en el siguiente art\u00edculo de <\/span>Inmobiliaria Triada<\/span><\/a>, te ofrecemos m\u00e1s informaci\u00f3n sobre algunos pre requisitos que debes conocer antes de<\/span> comprar un departamento.<\/b><\/p>\n

1. Tener un pago inicial suficiente<\/span><\/h2>\n

\"pago<\/p>\n

Tu sue\u00f1o de ser propietario de un departamento puede truncarse si no puedes proporcionar una cantidad adecuada de dinero para tu pago inicial.<\/span><\/p>\n

Los prestamistas han ajustado los requisitos en la \u00faltima d\u00e9cada. Como resultado, los posibles prestatarios que buscan <\/span>comprar un departamento<\/b>, deben tener algo de presupuesto para calificar para una casa.<\/span><\/p>\n

Es posible que hayas conocido a personas que compraron propiedades en el pasado sin un pago inicial, o incluso que hayas sido una de esas personas. Ese es un escenario mucho menos probable en la actualidad, ya que los bancos est\u00e1n tratando de limitar el riesgo de incumplimiento de los prestatarios. <\/span><\/p>\n

Es menos probable que un prestatario involucrado incurra en impago cuando las cosas se ponen dif\u00edciles, Por ejemplo, cuando los valores de los bienes ra\u00edces bajan, es m\u00e1s probable que un prestatario que haya invertido en esa propiedad, se aferre y salga de la tormenta, esperando que el valor de la propiedad aumente nuevamente, <\/span><\/p>\n

Por otro lado, es probable que un prestatario que ha puesto cero dinero simplemente se aleje de la propiedad y deje que el banco lo apruebe a trav\u00e9s de la ejecuci\u00f3n hipotecaria.<\/span><\/p>\n

Recuerda que tambi\u00e9n puedes<\/span> acceder a un cr\u00e9dito hipotecario para departamento<\/span><\/a>, para que de este modo tengas alg\u00fan apoyo financiero para cumplir el pago inicial suficiente.<\/span><\/p>\n

2.<\/span> Tener un puntaje de cr\u00e9dito m\u00ednimo aceptable<\/span><\/h2>\n

\"credito<\/p>\n

Un puntaje de cr\u00e9dito predice las probabilidades de que usted pague un pr\u00e9stamo a tiempo. Un modelo de puntuaci\u00f3n utiliza la informaci\u00f3n de su informe de cr\u00e9dito para crear un puntaje de cr\u00e9dito.<\/span><\/p>\n

Tu puntaje refleja si est\u00e1s agotando al m\u00e1ximo tus tarjetas de cr\u00e9dito o pagando sus facturas tarde, lo que puede ser otro obst\u00e1culo financiero para los que quieran adquirir un departamento. <\/span><\/p>\n

Los puntajes le dicen al banco tu capacidad para pagar tus facturas mensualmente y cu\u00e1nta deuda general tienes. Si tienes el m\u00e1ximo de todas tus tarjetas de cr\u00e9dito, tu puntaje ser\u00e1 bajo, y esto afectar\u00e1 sus posibilidades de obtener financiamiento.<\/span><\/p>\n

Es por esto, que es muy recomendable estar al d\u00eda en cualquier deuda o pago en general para no obstaculizar el proceso de adquirir un departamento.<\/span><\/p>\n

3. Tener la capacidad de pagar los costos de cierre<\/span><\/h2>\n

Los costos de cierre son tasas que se pagan a terceros que ayudan con la venta de una casa y est\u00e1n asociados al cierre de una transacci\u00f3n de bienes ra\u00edces (punto de cierre). Estos costos, por lo general van del 2% al 7% del precio de compra de la casa y son pagados por el comprador o el vendedor de la propiedad.<\/span><\/p>\n

Aunque los costos de cierre var\u00edan de prestamista a prestamista, los prestatarios pagan por la tasaci\u00f3n, el informe de cr\u00e9dito, los honorarios del abogado \/ agente de cierre, los honorarios de registro y los honorarios de procesamiento \/ suscripci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

Ahora se requiere que los prestamistas te proporcionen un estimado de las tarifas en las que incurrir\u00e1 en un pr\u00e9stamo espec\u00edfico. Las reglas tambi\u00e9n son m\u00e1s estrictas en cuanto a las estimaciones del prestamista, y hay muy poco margen para que las tarifas cotizadas cambien en la mesa de cierre. <\/span><\/p>\n

Te aconsejamos que antes de<\/span> comprar un departamento<\/b>, revises la estimaci\u00f3n y realiza preguntas si no est\u00e1 seguro de lo que representa una tarifa espec\u00edfica .<\/span><\/p>\n

4. Tener la documentaci\u00f3n financiera requerida<\/span><\/h2>\n

La documentaci\u00f3n insuficiente puede demorar o incluso detener el proceso de aprobaci\u00f3n del pr\u00e9stamo, por lo que debes averiguar qu\u00e9 debes traer a la mesa.<\/span><\/p>\n

El prestamista debe tener una lista de verificaci\u00f3n completa de la documentaci\u00f3n requerida para respaldar su solicitud de pr\u00e9stamo, en funci\u00f3n de tu situaci\u00f3n laboral y de ingresos.<\/span><\/p>\n

Si est\u00e1s comenzando con una aprobaci\u00f3n previa, aseg\u00farate de que el prestamista solicite toda la documentaci\u00f3n para el proceso, ya que una aprobaci\u00f3n previa sin una revisi\u00f3n exhaustiva de la documentaci\u00f3n es in\u00fatil. Se puede pasar algo por alto que podr\u00eda hacer que tu pr\u00e9stamo sea rechazado m\u00e1s adelante, si el proceso de aprobaci\u00f3n previa no est\u00e1 muy bien documentado.<\/span><\/p>\n

En conclusi\u00f3n\u2026 <\/span><\/h2>\n

Antes de que puedas pensar en<\/span> comprar un departamento<\/b>, debes asegurarte de que tus finanzas est\u00e9n en orden y de que te hayas preparado con prudencia antes de que comience el proceso de aprobaci\u00f3n de la hipoteca.<\/span><\/p>\n

En Inmobiliaria Triada, contamos con los departamentos ideales para que inviertas en tu futuro hogar. \u00bfQuieres m\u00e1s informaci\u00f3n sobre nuestros proyectos? <\/span>Para m\u00e1s informaci\u00f3n no dudes en contactarnos.<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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