{"id":858,"date":"2019-05-14T16:40:04","date_gmt":"2019-05-14T21:40:04","guid":{"rendered":"https:\/\/www.triada.com.pe\/noticias\/?p=858"},"modified":"2019-05-22T17:24:20","modified_gmt":"2019-05-22T22:24:20","slug":"que-es-hipoteca-inversa-como-funciona","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.triada.com.pe\/noticias\/que-es-hipoteca-inversa-como-funciona\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 es la hipoteca inversa y c\u00f3mo funciona?"},"content":{"rendered":"

Si est\u00e1s en la \u00e9poca del retiro o la jubilaci\u00f3n y no est\u00e1s seguro de tener el dinero suficiente, una soluci\u00f3n puede ser la <\/span>hipoteca inversa<\/span><\/a>. Tu casa tiene mucho valor. Los due\u00f1os de casa mayores de 60 a\u00f1os, conservan una gran cantidad de dinero en sus casas, por su valor. Las cifras han ido subiendo, desde que comenz\u00f3 la medici\u00f3n hace algunos a\u00f1os, lo que resalta la importancia de la riqueza patrimonial para los adultos en edad de jubilaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

La pregunta es c\u00f3mo aprovechar esa riqueza, especialmente si no piensas mudarte. La equidad del hogar es solo una riqueza utilizable si vendes, reduces o pides prestado con ese valor acumulado. Y ah\u00ed es cuando la <\/span>hipoteca inversa<\/b> entra en el juego, especialmente para jubilados con ingresos limitados.<\/span><\/p>\n

En <\/span>Inmobiliaria Triada<\/span><\/a>, te ense\u00f1amos c\u00f3mo funcionan las hipotecas inversas, para que puedas tomar una decisi\u00f3n informada sobre si un pr\u00e9stamo de este tipo podr\u00eda ser adecuado para ti o tus padres.<\/span><\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 es una hipoteca inversa?<\/span><\/h2>\n

\"como<\/p>\n

En una palabra, una <\/span>hipoteca inversa<\/b> es un pr\u00e9stamo. Un propietario, quien es mayor de 65 a\u00f1os y tiene una considerable equidad del hogar (<\/span>valor actual de la vivienda en el mercado, menos el balance de la deuda con la instituci\u00f3n financiera) <\/span>\u00a0puede pedir prestado contra el valor de su casa y recibir fondos como suma global, pago mensual fijo o l\u00ednea de cr\u00e9dito. \u00a0<\/span><\/p>\n

A diferencia de una hipoteca a plazo – el que se usa para comprar una propiedad – una hipoteca inversa no requiere que el due\u00f1o de la casa realice ning\u00fan pago del pr\u00e9stamo.<\/span><\/p>\n

En cambio, el saldo total del pr\u00e9stamo se vence y se paga cuando el prestatario fallece, se muda de forma permanentemente o vende la casa. <\/span>Las regulaciones federales requieren que los prestamistas estructuren la transacci\u00f3n para que el monto del pr\u00e9stamo no exceda el valor de la vivienda y el patrimonio del prestatario no ser\u00e1 responsable de pagar la diferencia si el saldo del pr\u00e9stamo es mayor que el valor de la vivienda.<\/span><\/p>\n

Las hipotecas inversas pueden llegar a brindar el dinero en efectivo que tanto necesitan las personas de la tercera edad cuyo valor neto est\u00e1 principalmente relacionado con el valor de su casa.<\/span><\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo funciona una hipoteca inversa?<\/span><\/h2>\n

Con una<\/span> hipoteca inversa<\/b>, en vez de que el due\u00f1o de la casa haga los pagos a prestamista, el prestamista hace pagos al propietario. El due\u00f1o tiene la oportunidad de elegir c\u00f3mo recibir estos pagos, y solo pagar los intereses de los ingresos recibidos. El inter\u00e9s se transfiere al saldo del pr\u00e9stamo para que el due\u00f1o de la casa no pague nada por adelantado. El propietario de la casa tambi\u00e9n conserva el t\u00edtulo del hogar. <\/span><\/p>\n

Al igual que con la hipoteca a plazo, la vivienda es la garant\u00eda de una hipoteca inversa. Cuando el due\u00f1o de la casa se muda o fallece, los ingresos de la venta de la casa van al prestamista para pagar el capital de la hipoteca de tipo inversa, los intereses, el seguro hipotecario y las tarifas.<\/span><\/p>\n

Cualquier venta que se produzca m\u00e1s all\u00e1 de lo que se tom\u00f3 prestado, va al propietario o al patrimonio del propietario. En algunos casos, los herederos pueden elegir pagar la hipoteca y conservar la casa.<\/span><\/p>\n

Recuerda que quienes se encargan de brindar las hipotecas en general son las entidades financieras, como los bancos o las cajas municipales.<\/span> Estas instituciones te guiar\u00e1n para sacar el cr\u00e9dito hipotecario que necesitas.<\/span><\/a><\/p>\n

Tipos de hipotecas inversas<\/span><\/h2>\n

\"tipos<\/p>\n

Existen 2 tipos de hipotecas inversas. La m\u00e1s com\u00fan es la <\/span>Hipoteca De Conversi\u00f3n De Capital De Vivienda o HECM por sus siglas en ingl\u00e9s. El HECM representa casi la totalidad de las hipotecas inversas que ofrecen los prestamistas en valores de vivienda y es el tipo que probablemente obtengas. Sin embargo, si el valor de tu hogar es mayor, puedes pedir m\u00e1s informaci\u00f3n sobre una hipoteca inversa jumbo.<\/span><\/p>\n

Cuando obtienes una<\/span> hipoteca inversa<\/b>, puedes escoger recibir los ingresos de 6 formas:<\/span><\/p>\n