{"id":808,"date":"2019-04-26T15:10:14","date_gmt":"2019-04-26T20:10:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.triada.com.pe\/noticias\/?p=808"},"modified":"2019-05-10T16:53:29","modified_gmt":"2019-05-10T21:53:29","slug":"acceder-credito-hipotecario-departamentos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.triada.com.pe\/noticias\/acceder-credito-hipotecario-departamentos\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo acceder a un cr\u00e9dito hipotecario para departamentos?"},"content":{"rendered":"

Alguna vez, todos hemos tenido el sue\u00f1o de adquirir un departamento propio. \u00bfSab\u00edas que esto es posible gracias a un <\/span>cr\u00e9dito hipotecario para departamentos<\/span><\/a>? Si no sabes qu\u00e9 es o no est\u00e1s familiarizado con este t\u00e9rmino, sigue leyendo para informarte m\u00e1s. <\/span><\/p>\n

Primero definiremos en qu\u00e9 consiste un cr\u00e9dito hipotecario. <\/span>En un cr\u00e9dito hipotecario un cliente, dispone de una cantidad de dinero comprometi\u00e9ndose a devolverlo normalmente mediante cuotas peri\u00f3dicas. Se realiza a medio o al largo plazo, y se suele respaldar con la garant\u00eda de un inmueble, en unas condiciones pactadas con el banco o caja municipal.<\/span><\/p>\n

Uno de los cr\u00e9ditos hipotecarios para departamentos, o viviendas en general, m\u00e1s comunes en nuestro pa\u00eds es el <\/span>Cr\u00e9dito MiVivienda<\/b>. Algunas opciones para acceder a tu vivienda propia son:<\/span><\/p>\n

1. Ahorro hipotecario<\/span><\/h2>\n

 <\/p>\n

Esta modalidad permite demostrar la capacidad de pago del solicitante. Si no cuentas con los documentos que justifiquen todo o parte de tus ingresos, puedes crear una cuenta para demostrar que s\u00ed cuentas con ahorros. La cantidad que depositar\u00e1s ser\u00e1 la correspondiente a la cuota mensual por seis meses. Al final del plazo, podr\u00e1s calificar a la hipoteca.<\/span><\/p>\n

2. Cr\u00e9dito de a dos<\/span><\/h2>\n

\"credito<\/p>\n

Puedes hacerlo junto a alg\u00fan familiar, pareja o alguien cercano, y el beneficio es que los ingresos de los dos se sumar\u00e1n, de manera que hay mayores opciones para calificar e incluso el monto a solicitar puede ser mayor, pues la capacidad de endeudamiento tambi\u00e9n aumenta. El v\u00ednculo no importa y se firma un solo cr\u00e9dito hipotecario.<\/span><\/p>\n

Es muy com\u00fan pensar que solo bancos son los que otorgan pr\u00e9stamos hipotecarios u otro tipo de cr\u00e9dito. Pues existen otras entidades financieras que tambi\u00e9n brindan este servicio, como las cajas municipales. Si quieres saber cu\u00e1les son estas cajas municipales, te sugerimos leer: <\/span>\u00bfQu\u00e9 cajas municipales otorgan pr\u00e9stamos hipotecarios para departamentos? <\/span><\/a><\/p>\n

Algunas condiciones que la mayor\u00eda de entidades financieras (esto es, en forma general, si quieres saber de una entidad en espec\u00edfico, se recomienda pedir informaci\u00f3n a tal) \u00a0piden como requisito para solicitar un <\/span>cr\u00e9dito hipotecario para departamentos <\/b>son:<\/span><\/p>\n

    \n
  1. Ahorrar para la cuota inicial, cuyo monto debe ser por lo menos el 10% del valor del inmueble. Aqu\u00ed lo ideal es ahorrar lo m\u00e1ximo posible para aumentar la cuota inicial y reducir el monto del pr\u00e9stamo. En este sentido, podemos aprovechar ingresos extra como las gratificaciones, las utilidades o el disponible de la CTS para llegar a esa cantidad.<\/span><\/li>\n
  2. Tener un buen historial crediticio; es decir, estar al d\u00eda en la paga del alg\u00fan cr\u00e9dito sacado anteriormente y tratar de no ser deudor. Por ello, es muy importante verificar nuestra calificaci\u00f3n en las centrales de riesgo, lo cual se hace gratuitamente, si pensamos en solicitar un <\/span>cr\u00e9dito hipotecario para departamentos<\/b>.<\/span><\/li>\n
  3. Demostrar capacidad de pago de cuotas, ya \u00a0sea presentando nuestras boletas o recibos por honorarios, o a trav\u00e9s de un ahorro fijo mensual en la misma entidad financiera.<\/span><\/li>\n<\/ol>\n

    Ahora bien, si cumplimos con todo ello, el siguiente paso ser\u00e1 analizar las distintas opciones de financiamiento que nos ofrecen los bancos, cajas y otras entidades financieras, tomando en cuenta que la adquisici\u00f3n de una vivienda ser\u00e1 probablemente la compra m\u00e1s importante de nuestras vidas.<\/span><\/p>\n

    \"credito<\/p>\n

    En este sentido, te brindamos algunas sugerencias: <\/span><\/p>\n

      \n
    1. No te fijes solo en la tasa de inter\u00e9s, sino en la TCEA (Tasa de Costo Efectiva Anual). Adem\u00e1s de la tasa, las entidades financieras cobran otros conceptos adicionales en los cr\u00e9ditos hipotecarios, como el seguro de desgravamen, el seguro de todo riesgo del inmueble y los gastos notariales y registrales. La TCEA justamente refleja el costo real del cr\u00e9dito, considerando todos estos cargos.<\/span><\/li>\n
    2. No solicitar un periodo de gracia si no es necesario. <\/span>
      \n<\/span>
      \n<\/span>Muchas veces las personas piden pagar la primera cuota del cr\u00e9dito hipotecario dentro de 2 o 3 meses luego del desembolso, pero en este caso el valor de las cuotas va a aumentar, pues se generan intereses, comisiones y otros gastos por esos d\u00edas de gracia. Solo debes pedir un periodo de gracia si realmente lo necesitas y est\u00e1s apto para pagarlo.<\/span><\/li>\n
    3. Buscar amortizar el cr\u00e9dito hipotecario cuando tengamos un ingreso extra, como la gratificaci\u00f3n o las utilidades, con el fin de terminar de pagar el pr\u00e9stamo lo m\u00e1s pronto posible. Ten en cuenta que no existe ninguna penalidad por prepagar el cr\u00e9dito, y de esa forma te ahorras.<\/span><\/li>\n
    4. Analiza si puedes acceder a los programas de apoyo que brinda el Estado para la adquisici\u00f3n de una vivienda.<\/span><\/li>\n<\/ol>\n

      Ahora que ya est\u00e1s m\u00e1s informado sobre lo que \u00e9s un <\/span>cr\u00e9dito hipotecario para departamentos<\/b> y en lo que consiste. Te invitamos a echarle un vistazo a nuestros proyectos inmobiliarios. En <\/span>Inmobiliaria Triada<\/b> contamos con los departamentos ideales para que inviertas en tu futuro hogar. <\/span>Para m\u00e1s informaci\u00f3n, no dudes en contactarnos.<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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