{"id":2775,"date":"2022-11-29T16:33:28","date_gmt":"2022-11-29T21:33:28","guid":{"rendered":"https:\/\/www.triada.com.pe\/noticias\/?p=2775"},"modified":"2022-11-29T16:48:32","modified_gmt":"2022-11-29T21:48:32","slug":"departamentos-para-inversion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.triada.com.pe\/noticias\/departamentos-para-inversion\/","title":{"rendered":"\u00bfBuscas Departamentos para Inversi\u00f3n?"},"content":{"rendered":"

La compra de departamentos para inversi\u00f3n ha captado la atenci\u00f3n de una gran cantidad de j\u00f3venes<\/strong> desde inicios de la pandemia, y es que en Per\u00fa y, en general, en Am\u00e9rica Latina, es muy probable que el principal atractivo que ve este tipo de consumidor es la posibilidad de obtener una rentabilidad superior a la media del mercado, sumado a la predictibilidad y seguridad que entrega un inmueble.<\/p>\n

Colocando la inicial del departamento y financiando el saldo con un cr\u00e9dito hipotecario, tu deuda se paga con el alquiler de la propiedad. En otras palabras, los j\u00f3venes invierten con el dinero de otras personas (el Banco pone el dinero y el inquilino paga la deuda) multiplicando as\u00ed la rentabilidad de su capital. Algo muy dif\u00edcil de hacer si invierten en la bolsa, fondos mutuos, factoring, criptomonedas etc. Adem\u00e1s, el peor escenario es quedarse con una propiedad que les brinda seguridad.<\/p>\n

Haciendo una compra inteligente<\/h3>\n

Si la inversi\u00f3n se realiza con informaci\u00f3n, invirtiendo en inmuebles con demanda de alquiler \u2013 usualmente dirigidos a la clase media que es la que soporta el mercado \u2013 y se sigue un proceso de evaluaci\u00f3n del inquilino riguroso, los resultados son bastante predecibles y controlables. Los grandes problemas aparecen cuando las personas invierten con poca o nula informaci\u00f3n. Es necesario informarse de opciones en el mercado que entreguen facilidades para el pago de la inicial y en el desembolso del cr\u00e9dito. Asimismo, investigar los precios reales de los alquileres y las zonas con mayor demanda. Es muy com\u00fan que las personas se dejen llevar por los vendedores de las inmobiliarias; y terminan comprando inmuebles con cuotas hipotecarias muy por encima del alquiler de mercado y\/o con departamentos que no se alquilan por largos periodos de tiempo.<\/p>\n

Asegura tu Inversi\u00f3n<\/h3>\n

Conseguir toda esta informaci\u00f3n no es simple, por lo que lo mejor es asesorarte en como conseguir un departamento para inversi\u00f3n y as\u00ed tambi\u00e9n evitar posibles estafas. Otro gran problema es que las personas suelen realizar una inversi\u00f3n en un departamento donde ellos vivir\u00edan y todos estos gustos (adicionales a lo que necesita un inmueble para alquilar) se reflejan en el precio de compra y en la dificultad para alquilar el inmueble.<\/p>\n

En general, un inmueble de inversi\u00f3n en una zona de clase media s\u00f3lida deber\u00eda estar entre los S\/ 250,000 y S\/ 490,000, dependiendo del tama\u00f1o y calidad del inmueble. Ello implica una inicial entre S\/ 25,000 o S\/ 49,000 (10% de inicial) como rango promedio, derribando el mito que s\u00f3lo personas de alto capital pueden invertir en inmuebles<\/strong>.<\/p>\n

\u00bfD\u00f3nde se concentran este tipo de inmuebles?<\/h3>\n

Las zonas tradicionales de clase media en Lima Metropolitana son los distritos de:<\/p>\n