{"id":1582,"date":"2019-12-13T17:29:18","date_gmt":"2019-12-13T22:29:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.triada.com.pe\/noticias\/?p=1582"},"modified":"2023-02-23T16:54:06","modified_gmt":"2023-02-23T21:54:06","slug":"que-debo-evitar-al-comprar-mi-depa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.triada.com.pe\/noticias\/que-debo-evitar-al-comprar-mi-depa\/","title":{"rendered":"Qu\u00e9 debes evitar al comprar un departamento por primera vez?"},"content":{"rendered":"

El sue\u00f1o de<\/span> comprar un departamento<\/b><\/a><\/span> por primera vez no es un objetivo imposible de alcanzar, sin embargo, tomar la decisi\u00f3n equivocada no solo podr\u00eda evitar que encuentres el lugar ideal para ti y tu familia, sino que pierdas dinero en una inversi\u00f3n que no dar\u00e1 frutos, ya sea porque no est\u00e1 ubicado en el lugar correcto o no cuenta con los acabados necesarios.<\/span><\/p>\n

Con el fin de ayudarte a tomar la mejor decisi\u00f3n para tu futuro, en <\/span>Triada Inmobiliaria<\/strong> te contamos algunos de los errores m\u00e1s comunes que debes evitar al <\/span>comprar tu primer departamento<\/strong>.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 debo evitar al comprar un departamento de estreno?<\/b><\/h2>\n

1. No determinar cu\u00e1nto dinero puedes invertir<\/b><\/h3>\n

Si no tienes en claro cu\u00e1nto puedes invertir en un departamento terminar\u00e1s desperdiciando tu tiempo. Es posible que termines viendo una propiedad que es demasiado costosa para ti o visites departamentos que est\u00e1n en un rango de precios por debajo de lo que te puedes permitir.<\/span><\/p>\n

Para muchos primeros compradores, la meta es <\/span>adquirir un departamento<\/strong> y <\/span>solicitar un cr\u00e9dito hipotecario<\/strong> con cuotas mensuales c\u00f3modas, que no perjudiquen su econom\u00eda. Con el fin de lograr esto es importante que, desde un inicio, determinar cu\u00e1nto dinero realmente deseas, y puedes, invertir en cumplir el sue\u00f1o de la casa propia.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

<\/b>2. El pago de las cuotas del cr\u00e9dito no debe ser mayor a tus ingresos<\/b><\/h3>\n

\"que<\/p>\n

De acuerdo al diario Gesti\u00f3n debes aplicar la regla del 30%. Esto quiere decir que debes calcular el monto a pagar al banco, en el caso solicites un<\/span> cr\u00e9dito hipotecario<\/b><\/a><\/span>, y evitar que este supere el 30% de tus ingresos actuales.<\/span><\/p>\n

El error que muchos cometen es calcularlo en base a su salario mensual cuando debe ser de acuerdo al dinero que tienen disponible. Esta es la mejor manera de evitar comprometer otros gastos como educaci\u00f3n, el pago de deudas, alimentaci\u00f3n, vivienda, transporte, entre otros.<\/span><\/p>\n

Por ello, primero debes descontar este tipo de gastos antes de aplicar la regla del 30%.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

<\/b>3. No aprovechar los beneficios que te ofrece el Estado<\/b><\/h3>\n

Adquirir un departamento<\/b><\/a><\/span> o vivienda no solo es una de las decisiones m\u00e1s importantes, sino que requiere realizar una gran inversi\u00f3n. Por ello, debes estar al tanto de todas las alternativas que te permitan financiar esta compra.<\/span><\/p>\n

No solo existe los cr\u00e9ditos que otorgan las diversas entidades bancarias, el mismo Estado tambi\u00e9n ofrece programas que ayudan a reducir el monto que invertir\u00e1s. Seg\u00fan Gesti\u00f3n, los cr\u00e9ditos Mivivienda aumentaron en un 72.2% en comparaci\u00f3n al a\u00f1o anterior. Sin embargo, a\u00fan existen muchas personas que deciden no aplicar a estos programas por falta de conocimiento o desconfianza, perdiendo una gran oportunidad para financiar sus propiedades.<\/span><\/p>\n

Existen<\/span> programas del Estado para acceder a la compra de un departamento<\/b><\/a><\/span> como el <\/span>Nuevo Cr\u00e9dito Mivivienda(NCM)<\/strong>, <\/span>Mivivenda Verde<\/strong> y<\/span> Renta Joven<\/strong> que te ayudar\u00e1n con esta inversi\u00f3n.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n

4. Cuota inicial muy baja<\/b><\/h3>\n

\"que<\/p>\n

Aunque uno de los aspectos m\u00e1s complejos al momento de invertir en la compra de un departamento es reunir el dinero para la cuota inicial, te recomendamos juntar la mayor cantidad posible ya que esto ayudar\u00e1 a reducir tu deuda con el banco. Recuerda que mientras m\u00e1s tiempo te endeudes, los intereses ser\u00e1n mayores.<\/span><\/p>\n

Y es importante se\u00f1alar que una cuota inicial baja podr\u00eda hacer que incurras en gastos adicionales, incrementando a largo plazo la inversi\u00f3n que ten\u00edas planeada realizar.<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

<\/b>5. Solo considerar el precio de la propiedad<\/b><\/h3>\n

El precio del departamento no es el \u00fanico factor que debes tener en cuenta. Al adquirir una propiedad es importante considerar que existen otros gastos que tendr\u00e1s que cubrir en el largo plazo.<\/span><\/p>\n

Por ejemplo, si eliges un departamento en una ubicaci\u00f3n lejana a tu trabajo, los gastos de movilidad seguir\u00e1n siendo un factor importante, as\u00ed como otros relacionados a cubrir el pago de los servicios y algunos acabados adicionales que desees realizar.<\/span><\/p>\n

Al momento de evaluar tu presupuesto por los siguientes meses debes incluir todos estos gastos ya que un mal c\u00e1lculo podr\u00eda hacer que termines invirtiendo m\u00e1s dinero del que ten\u00edas planeado en un inicio.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Estos fueron algunos de los errores m\u00e1s comunes que muchas personas cometen al comprar un departamento por primera vez. Recuerda que al final se trata de tomar la decisi\u00f3n que mejor se adecue a tus necesidades y gustos ya que se trata de una de las inversiones m\u00e1s importante que har\u00e1s.\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/b><\/p>\n

Si est\u00e1s interesado en adquirir un departamento en <\/b>Triada Inmobiliaria<\/b><\/a><\/span>, te ofrecemos las mejores alternativas.<\/b> \u00bfQuieres m\u00e1s informaci\u00f3n sobre nuestros proyectos inmobiliarios? No dudes en contactarnos<\/b><\/span>.<\/b><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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