{"id":1045,"date":"2019-08-21T12:12:13","date_gmt":"2019-08-21T17:12:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.triada.com.pe\/noticias\/?p=1045"},"modified":"2020-05-27T13:49:57","modified_gmt":"2020-05-27T18:49:57","slug":"diferencias-credito-hipotecario-credito-mi-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.triada.com.pe\/noticias\/diferencias-credito-hipotecario-credito-mi-vivienda\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1les son las diferencias entre Cr\u00e9dito Hipotecario y MiVivienda?"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Con tantas alternativas de financiamiento en el mercado podemos sentirnos abrumados y terminar eligiendo la opci\u00f3n menos adecuada para nosotros. Con el fin de ayudar a todos los interesados en<\/span> <span style=\"color: #3366ff;\"><strong><a style=\"color: #3366ff;\" href=\"https:\/\/www.triada.com.pe\/proyectos-en-venta\/\">adquirir un departamento<\/a><\/strong><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">, les ofrecemos <strong>las principales diferencias entre el C<\/strong><\/span><strong>r\u00e9dito hipotecario y el Cr\u00e9dito Mi Vivienda<\/strong><b>,<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> dos de las m\u00e1s importantes alternativas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Ambos cr\u00e9ditos tienen el mismo objetivo, ayudarte a adquirir una casa o departamento. Sin embargo, cada uno cuenta con caracter\u00edsticas que los diferencian.\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Si est\u00e1s muy interesado en adquirir un departamento, pero no est\u00e1s seguro de por cual de las dos alternativas apostar. No te preocupes,<\/span><a href=\"https:\/\/www.triada.com.pe\/\"> <b>Triada Inmobiliaria<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> te ayudar\u00e1 a despejar todas tus dudas y a seleccionar la alternativa que mejor se adecue a tus necesidades.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><b>\u00bfQu\u00e9 es el Cr\u00e9dito Mi Vivienda?<\/b><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Se trata de un <strong>C<\/strong><\/span><strong>r\u00e9dito Hipotecario<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\"> financiado por el Fondo MiVivienda (FMV) que ayuda a <\/span><strong>comprar una vivienda terminada<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\">, en construcci\u00f3n o en proyecto. De la misma manera, puede contribuir en la construcci\u00f3n de un terreno propio o aires independizados, as\u00ed como el mejoramiento de tu vivienda.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfPor qu\u00e9 es una gran alternativa? C\u00f3mo parte de los incentivos del programa tendr\u00e1s la posibilidad de acceder al bono de <strong>Buen Pagador<\/strong> (BBP) y al <\/span>bono <strong>Mi Vivienda Verde<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\">. Adem\u00e1s, te ofrece el financiamiento de hasta el <strong>93%<\/strong> del valor de la vivienda.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">La cuota de pago ser\u00e1 siempre la misma y podr\u00e1s realizar prepagos sin penalidad. Es importante recordar que tambi\u00e9n tiene ciertos l\u00edmites. Por ejemplo, solo financia viviendas que se encuentren entre los S\/60,000 hasta los S\/427,600 en un plazo de pago de 05 a 30 a\u00f1os.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><b>Modalidades del cr\u00e9dito Mi Vivienda<\/b><\/h2>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><b>Compra de una vivienda<\/b><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Para acceder a la adquisici\u00f3n de una propiedad deber\u00e1s cumplir ciertos requisitos como:<\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li><span style=\"font-weight: 400;\"> \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Ser mayor de edad.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\"> \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">No tener cr\u00e9ditos pendientes de pago.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\"> \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Ser calificado por la entidad a trav\u00e9s de la cual se te prestar\u00e1 lo que necesites.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\"> \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">No ser propietario o copropietario de otra vivienda a nivel nacional.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\"> \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Contar con la cuota inicial, la cual debe ser como m\u00ednimo el 7% del valor de la vivienda que vas a comprar.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><b>Construcci\u00f3n en terreno propio<\/b><\/h3>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><b>\u00a0<\/b><b>Mejoramiento de la vivienda<\/b><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><b>\u00bfQu\u00e9 es el Cr\u00e9dito Hipotecario?<\/b><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Se trata de un cr\u00e9dito otorgado por una entidad financiera que tiene el mismo objetivo de un Cr\u00e9dito MiVivienda, facilitar la compra de una casa, departamento o terreno. Sin embargo, en este caso el banco puede terminar forzando la venta del inmueble para cubrir la deuda.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">En este tipo de cr\u00e9dito, la persona solicita cierta cantidad de dinero a una entidad bancaria y debe devolverla de manera peri\u00f3dica, junto a los intereses generados. El cr\u00e9dito puede ser tanto a corto como largo plazo y debe contar con una garant\u00eda, la cual normalmente es una vivienda.\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><b>Tipos de cr\u00e9dito hipotecario<\/b><\/h2>\n<p><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"aligncenter size-full wp-image-1050\" src=\"https:\/\/www.triada.com.pe\/noticias\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/diferencias-credito-hipotecario-y-credito-mi-vivienda-credito.jpg\" alt=\"tipos de credito hipotecario\" width=\"720\" height=\"340\" srcset=\"https:\/\/www.triada.com.pe\/noticias\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/diferencias-credito-hipotecario-y-credito-mi-vivienda-credito.jpg 720w, https:\/\/www.triada.com.pe\/noticias\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/diferencias-credito-hipotecario-y-credito-mi-vivienda-credito-300x142.jpg 300w, https:\/\/www.triada.com.pe\/noticias\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/diferencias-credito-hipotecario-y-credito-mi-vivienda-credito-520x245.jpg 520w\" sizes=\"(max-width: 720px) 100vw, 720px\" \/><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">De acuerdo al portal Rebaja tus cuentas existen diversos <\/span><strong>tipos de Cr\u00e9dito Hipotecario<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\">, entre los m\u00e1s conocidos se encuentran:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><b>Cr\u00e9dito hipotecario tradicional<\/b><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Enfocado en la adquisici\u00f3n de terrenos o bienes inmuebles. Cualquiera de los dos puede servir como garant\u00eda del pago, mediante el establecimiento de una hipoteca.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><b>Cr\u00e9dito hipotecario compartido<\/b><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Se trata de un cr\u00e9dito colectivo. Un grupo de personas comparten la deuda y los ingresos de todos los solicitantes se suman.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b>\u00a0<\/b><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><b>Cr\u00e9dito hipotecario para construcci\u00f3n<\/b><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Se otorga cuando una persona busca realizar la ampliaci\u00f3n, remodelaci\u00f3n y\/o construcci\u00f3n de una vivienda unifamiliar.<\/span><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><b>Requisitos para acceder a un cr\u00e9dito hipotecario<\/b><\/h2>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li><span style=\"font-weight: 400;\"> \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Ser mayor de edad, pero menor de 69 a\u00f1os.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\"> \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Tener un buen historial crediticio.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\"> \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Sustentar el tipo y nivel de ingresos a trav\u00e9s de la documentaci\u00f3n necesaria.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\"> \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Hacer entrega de documentos como comprobantes de recibo de pago de impuestos y servicios.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Si a\u00fan tienes alguna duda sobre este tema recuerda que puedes consultar nuestro contenido<\/span><a href=\"https:\/\/www.triada.com.pe\/noticias\/como-elegir-credito-hipotecario\/\"> <span style=\"font-weight: 400;\">c\u00f3mo elegir el mejor cr\u00e9dito hipotecario<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> antes de tomar una decisi\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><b>Cr\u00e9dito hipotecario VS Cr\u00e9dito Mi Vivienda<\/b><\/h2>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">La principal diferencia es que el Cr\u00e9dito MiVivienda solo ayuda a financiar inmuebles cuyos precios se encuentren entre los montos de S\/60,000 hasta los S\/427,600<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Otra diferencia importante: Con el cr\u00e9dito MiVivienda se podr\u00e1 financiar hasta el 93% del valor del inmueble, mientras que con un cr\u00e9dito hipotecario normalmente llegar\u00e1 hasta el 80% (aunque podr\u00eda ser negociado con la entidad financiera de acuerdo a tu r\u00e9cord crediticio).<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">El Pr\u00e9stamo Mi Vivienda solo podr\u00e1 ser solicitado por las personas que no cuenten con ning\u00fan inmueble a nivel nacional. De la misma manera, el c\u00f3nyuge, conviviente o hijos tampoco no pueden tener ninguna propiedad a su nombre.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Las personas que han accedido a programas como Fondo Mi Vivienda, Fonavi, Banco de Materiales o el Programa Techo Propio tampoco podr\u00e1n solicitar el Cr\u00e9dito Mi Vivienda.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Ahora que conoces las principales caracter\u00edsticas y diferencias de ambos cr\u00e9ditos, por cu\u00e1l de ellos apostar\u00e1s \u00bfCr\u00e9dito Mi Vivienda o Cr\u00e9dito Hipotecario? No importa cual de los 2 elijas, recuerda seleccionar el que mejor se adapte a tus necesidades.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a1Selecciona un cr\u00e9dito y empieza a construir el sue\u00f1o de la vivienda propia!<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">En Inmobiliaria Triada, contamos con los departamentos ideales para que inviertas en tu futuro hogar.<\/span><a href=\"https:\/\/www.triada.com.pe\/contacto\/\"><span style=\"font-weight: 400;\"> \u00bfQuieres m\u00e1s informaci\u00f3n sobre nuestros proyectos? No dudes en contactarnos.<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Con tantas alternativas de financiamiento en el mercado podemos sentirnos abrumados y terminar eligiendo la opci\u00f3n menos adecuada para nosotros. Con el fin de ayudar a todos los interesados en adquirir un departamento, les ofrecemos las principales diferencias entre el Cr\u00e9dito hipotecario y el Cr\u00e9dito Mi Vivienda, dos de las m\u00e1s importantes alternativas. 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